4 b chemin de Beaumont, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b chemin de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b chemin de Beaumont, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bargoin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b chemin de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 4 b chemin de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b chemin de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b chemin de Beaumont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b chemin de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b chemin de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b chemin de Beaumont dans son marché local
Prix du 4 b chemin de Beaumont par rapport à la voie
Sur chemin de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 4 b chemin de Beaumont se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b chemin de Beaumont par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b chemin de Beaumont se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Royat et 55.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b chemin de Beaumont à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 b chemin de Beaumont est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
