7 chemin des Cretes, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 chemin des Cretes, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 7 chemin des Cretes, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin des Cretes
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin des Cretes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin des Cretes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin des Cretes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin des Cretes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin des Cretes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin des Cretes dans son marché local
Prix du 7 chemin des Cretes par rapport à la voie
Sur chemin des Cretes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 7 chemin des Cretes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin des Cretes par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 chemin des Cretes se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Royat et 58.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.82 % sur 1 an et baissé de 23.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
