avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 1 965 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Auguste Rouzaud dans son marché local
Prix avenue Auguste Rouzaud par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Auguste Rouzaud se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Royat et 9.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Auguste Rouzaud à Royat
Le loyer moyen estimé avenue Auguste Rouzaud est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Auguste Rouzaud
Les ventes enregistrées avenue Auguste Rouzaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Auguste Rouzaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 756 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Auguste Rouzaud
Adresses avenue Auguste Rouzaud
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Auguste Rouzaud, classées par tranches de numéros.
