11 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 348 €

de 1 950 € à 3 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 chemin des Pradeaux, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 et de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 11 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 498 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 188 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 11 chemin des Pradeaux

Aucune vente n'a été recensée au 11 chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 chemin des Pradeaux(2 355€)

9 chemin des Pradeaux(2 350€)

7 chemin des Pradeaux(2 437€)

6 chemin des Pradeaux(2 437€)

4 chemin des Pradeaux(2 433€)

3 chemin des Pradeaux(2 431€)

25 rue Raoul Mabru(2 520€)

23 rue Raoul Mabru(2 358€)

Prix du 11 chemin des Pradeaux dans son marché local

Prix du 11 chemin des Pradeaux par rapport à la voie

Sur chemin des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 11 chemin des Pradeaux se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 chemin des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 chemin des Pradeaux se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Royat et 24.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.