9 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 952 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 chemin des Pradeaux, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 chemin des Pradeaux, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 9 chemin des Pradeaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 chemin des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 chemin des Pradeaux(2 437€)

11 chemin des Pradeaux(2 348€)

8 chemin des Pradeaux(2 355€)

6 chemin des Pradeaux(2 437€)

4 chemin des Pradeaux(2 433€)

3 chemin des Pradeaux(2 431€)

1 chemin des Pradeaux(2 347€)

11 b avenue Pasteur(2 451€)

Prix du 9 chemin des Pradeaux dans son marché local

Prix du 9 chemin des Pradeaux par rapport à la voie

Sur chemin des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 9 chemin des Pradeaux se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 chemin des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 chemin des Pradeaux se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Royat et 24.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.