16 chemin du Mont-Dore, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 chemin du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 19.6 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 chemin du Mont-Dore, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oclède à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1150 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 16 chemin du Mont-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 16 chemin du Mont-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 chemin du Mont-Dore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 chemin du Mont-Dore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 chemin du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 chemin du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 chemin du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 16 chemin du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur chemin du Mont-Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 16 chemin du Mont-Dore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 chemin du Mont-Dore par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 chemin du Mont-Dore se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Royat et 53.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 16 chemin du Mont-Dore à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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