3 impasse de Beaumont, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 impasse de Beaumont, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse de Beaumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse de Beaumont dans son marché local
Prix du 3 impasse de Beaumont par rapport à la voie
Sur impasse de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 impasse de Beaumont se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse de Beaumont par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse de Beaumont se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Royat et 39.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 3 impasse de Beaumont à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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