1 impasse de Bellevue, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 impasse de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 impasse de Bellevue, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oclède à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 908 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 impasse de Bellevue par rapport à la voie
Sur impasse de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 1 impasse de Bellevue se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse de Bellevue par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 impasse de Bellevue se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de Royat et 54.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 1 impasse de Bellevue à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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