3 impasse des Barreiras, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Barreiras, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 impasse des Barreiras, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Ventes au 3 impasse des Barreiras
Une vente a été recensée au 3 impasse des Barreiras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Barreiras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Barreiras, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Barreiras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Barreiras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Barreiras dans son marché local
Prix du 3 impasse des Barreiras par rapport à la voie
Sur impasse des Barreiras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 impasse des Barreiras se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Barreiras par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des Barreiras se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Royat et 3.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 450 € au 3 impasse des Barreiras à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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