4 impasse des Pradeaux, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Pradeaux, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 4 impasse des Pradeaux, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse des Pradeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Pradeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Pradeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Pradeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Pradeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Pradeaux dans son marché local
Prix du 4 impasse des Pradeaux par rapport à la voie
Sur impasse des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 4 impasse des Pradeaux se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Pradeaux se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Royat et 31.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
