4 impasse des Pradeaux, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 352 €

de 1 975 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 impasse des Pradeaux, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 4 impasse des Pradeaux, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 4 impasse des Pradeaux

Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des Pradeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 impasse des Pradeaux(2 441€)

55 ter boulevard Jean-Baptiste Romeuf(2 350€)

1 chemin des Pradeaux(2 347€)

3 chemin des Pradeaux(2 431€)

12 rue Raoul Mabru(2 443€)

10 rue Raoul Mabru(2 432€)

6 rue Raoul Mabru(2 352€)

8 rue Raoul Mabru(2 348€)

Prix du 4 impasse des Pradeaux dans son marché local

Prix du 4 impasse des Pradeaux par rapport à la voie

Sur impasse des Pradeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 impasse des Pradeaux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 impasse des Pradeaux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Pradeaux se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Royat et 24.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.