8 impasse du Roc, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse du Roc, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°6 et du 1.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 8 impasse du Roc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0799 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0827 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1195 mètres
Ventes au 8 impasse du Roc
Une vente a été recensée au 8 impasse du Roc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse du Roc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse du Roc dans son marché local
Prix du 8 impasse du Roc par rapport à la voie
Sur impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 impasse du Roc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse du Roc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse du Roc se situe 25.51 % au-dessus de la moyenne de Royat et 80.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
