10 impasse du Roc, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 impasse du Roc, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 impasse du Roc, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse du Roc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 impasse du Roc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse du Roc dans son marché local
Prix du 10 impasse du Roc par rapport à la voie
Sur impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 10 impasse du Roc se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse du Roc par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 impasse du Roc se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Royat et 43.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 10 impasse du Roc à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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