12 impasse Tamisier, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Tamisier, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction,
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 impasse Tamisier, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Ventes au 12 impasse Tamisier
Les 2 ventes au 12 impasse Tamisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Tamisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Tamisier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse Tamisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse Tamisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Tamisier dans son marché local
Prix du 12 impasse Tamisier par rapport à la voie
Sur impasse Tamisier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 12 impasse Tamisier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Tamisier par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse Tamisier se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Royat et -15.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 12 impasse Tamisier à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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