14 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 place Jean Cohendy, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 place Jean Cohendy, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 209 mètres
Ventes au 14 place Jean Cohendy
Une vente a été recensée au 14 place Jean Cohendy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 place Jean Cohendy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 place Jean Cohendy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 place Jean Cohendy dans son marché local
Prix du 14 place Jean Cohendy par rapport à la voie
Sur place Jean Cohendy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 14 place Jean Cohendy se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 place Jean Cohendy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 place Jean Cohendy se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Royat et 2.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 place Jean Cohendy à Royat
Le loyer moyen estimé au 14 place Jean Cohendy est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
