5 place Joseph Claussat, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Joseph Claussat, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 et du 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Joseph Claussat, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Ventes au 5 place Joseph Claussat
Une vente a été recensée au 5 place Joseph Claussat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Joseph Claussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Joseph Claussat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Joseph Claussat dans son marché local
Prix du 5 place Joseph Claussat par rapport à la voie
Sur place Joseph Claussat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 place Joseph Claussat se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Joseph Claussat par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Joseph Claussat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Royat et 14.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Joseph Claussat à Royat
Le loyer moyen estimé au 5 place Joseph Claussat est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
