13 route de Gravenoire, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 route de Gravenoire, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 route de Gravenoire, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 13 route de Gravenoire
Aucune vente n'a été recensée au 13 route de Gravenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 route de Gravenoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 route de Gravenoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 route de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 route de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 route de Gravenoire dans son marché local
Prix du 13 route de Gravenoire par rapport à la voie
Sur route de Gravenoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 13 route de Gravenoire se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 route de Gravenoire par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 route de Gravenoire se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Royat et 95.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
