22 rue Cordemoy, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Cordemoy, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue Cordemoy, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Cordemoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Cordemoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Cordemoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Cordemoy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Cordemoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Cordemoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Cordemoy dans son marché local
Prix du 22 rue Cordemoy par rapport à la voie
Sur rue Cordemoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 22 rue Cordemoy se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Cordemoy par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Cordemoy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Royat et 15.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 22 rue Cordemoy à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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