12 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Ventes au 12 rue de l'Arcade
Les 2 ventes au 12 rue de l'Arcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'Arcade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur rue de l'Arcade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 12 rue de l'Arcade se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Arcade par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de l'Arcade se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Royat et 17.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
