6 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de l'Arcade, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de l'Arcade, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de l'Arcade
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de l'Arcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de l'Arcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de l'Arcade, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de l'Arcade dans son marché local
Prix du 6 rue de l'Arcade par rapport à la voie
Sur rue de l'Arcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 6 rue de l'Arcade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de l'Arcade par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de l'Arcade se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Royat et 10.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de l'Arcade à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 rue de l'Arcade est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
