12 rue de l'Oclède, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Oclède, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 1.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 rue de l'Oclède, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oclède à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'Oclède
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'Oclède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Oclède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'Oclède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Oclède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Oclède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Oclède dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Oclède par rapport à la voie
Sur rue de l'Oclède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 12 rue de l'Oclède se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Oclède par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de l'Oclède se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Royat et 84.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
