13 rue de l'Oclède, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de l'Oclède, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 ter et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue de l'Oclède, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oclède à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de l'Oclède
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de l'Oclède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de l'Oclède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de l'Oclède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'Oclède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'Oclède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de l'Oclède dans son marché local
Prix du 13 rue de l'Oclède par rapport à la voie
Sur rue de l'Oclède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 13 rue de l'Oclède se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de l'Oclède par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue de l'Oclède se situe 33.66 % au-dessus de la moyenne de Royat et 54.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 13 rue de l'Oclède à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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