22 rue des Montagnards, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 2 503 € à 4 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue des Montagnards, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 22 rue des Montagnards, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnards à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 1420 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 1339 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue des Montagnards

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 rue des Montagnards(3 500€)

18 rue des Montagnards(3 788€)

16 rue des Montagnards(3 529€)

14 rue des Montagnards(3 520€)

12 rue des Montagnards(3 437€)

24 rue des Montagnards(3 528€)

23 rue des Montagnards(3 353€)

8 bis rue des Montagnards(3 448€)

Prix du 22 rue des Montagnards dans son marché local

Prix du 22 rue des Montagnards par rapport à la voie

Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 22 rue des Montagnards se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Montagnards se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Royat et 87.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.