45 rue des Montagnards, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue des Montagnards, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°48 et de 2.43 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue des Montagnards, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 45 rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 45 rue des Montagnards se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue des Montagnards par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Montagnards se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Royat et 76.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue des Montagnards
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Fabrik Immo
Royat 63130
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