13 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Hippolyte-Mallet, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°9 bis et de n°9.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bargoin à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1066 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Hippolyte-Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Hippolyte-Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Hippolyte-Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Hippolyte-Mallet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Hippolyte-Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Hippolyte-Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Hippolyte-Mallet dans son marché local
Prix du 13 rue Hippolyte-Mallet par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte-Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 13 rue Hippolyte-Mallet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Hippolyte-Mallet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Hippolyte-Mallet se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Royat et 2.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Hippolyte-Mallet à Royat
Le loyer moyen estimé au 13 rue Hippolyte-Mallet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 13 rue Hippolyte-Mallet à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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