4 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Hippolyte-Mallet, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°6 a mais supérieur de 4.02 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 974 mètres
Ventes au 4 rue Hippolyte-Mallet
Une vente a été recensée au 4 rue Hippolyte-Mallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Hippolyte-Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Hippolyte-Mallet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Hippolyte-Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Hippolyte-Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Hippolyte-Mallet dans son marché local
Prix du 4 rue Hippolyte-Mallet par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte-Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 4 rue Hippolyte-Mallet se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Hippolyte-Mallet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Hippolyte-Mallet se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Royat et 25.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Hippolyte-Mallet à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 rue Hippolyte-Mallet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 4 rue Hippolyte-Mallet à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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