6 a rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a rue Hippolyte-Mallet, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°6 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 962 mètres
Ventes au 6 a rue Hippolyte-Mallet
Les 2 ventes au 6 a rue Hippolyte-Mallet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a rue Hippolyte-Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a rue Hippolyte-Mallet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a rue Hippolyte-Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a rue Hippolyte-Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a rue Hippolyte-Mallet dans son marché local
Prix du 6 a rue Hippolyte-Mallet par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte-Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 6 a rue Hippolyte-Mallet se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a rue Hippolyte-Mallet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a rue Hippolyte-Mallet se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Royat et 44.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a rue Hippolyte-Mallet à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 a rue Hippolyte-Mallet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
