6 c rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 c rue Hippolyte-Mallet, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°6 d et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 c rue Hippolyte-Mallet, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 936 mètres
Ventes au 6 c rue Hippolyte-Mallet
Une vente a été recensée au 6 c rue Hippolyte-Mallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 c rue Hippolyte-Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 c rue Hippolyte-Mallet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 c rue Hippolyte-Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 c rue Hippolyte-Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 c rue Hippolyte-Mallet dans son marché local
Prix du 6 c rue Hippolyte-Mallet par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte-Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 6 c rue Hippolyte-Mallet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 c rue Hippolyte-Mallet par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 c rue Hippolyte-Mallet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Royat et 17.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 c rue Hippolyte-Mallet à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 c rue Hippolyte-Mallet est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
