21 rue Jean Grand, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Jean Grand, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 21 rue Jean Grand, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Ventes au 21 rue Jean Grand
Une vente a été recensée au 21 rue Jean Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Jean Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Jean Grand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Jean Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Jean Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Jean Grand dans son marché local
Prix du 21 rue Jean Grand par rapport à la voie
Sur rue Jean Grand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 21 rue Jean Grand se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Jean Grand par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Jean Grand se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Royat et 32.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
