26 rue Jean Grand, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jean Grand, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 rue Jean Grand, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Jean Grand
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Jean Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jean Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Jean Grand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jean Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jean Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jean Grand dans son marché local
Prix du 26 rue Jean Grand par rapport à la voie
Sur rue Jean Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 rue Jean Grand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jean Grand par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jean Grand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Royat et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
