8 rue Péghoux, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Péghoux, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Péghoux, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royat.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Péghoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Péghoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Péghoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Péghoux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Péghoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Péghoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Péghoux dans son marché local
Prix du 8 rue Péghoux par rapport à la voie
Sur rue Péghoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 8 rue Péghoux se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Péghoux par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Péghoux se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Royat et 12.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Péghoux à Royat
Le loyer moyen estimé au 8 rue Péghoux est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 8 rue Péghoux à Royat, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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