10 ter rue Saint-Martin, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter rue Saint-Martin, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter rue Saint-Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 10 ter rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 10 ter rue Saint-Martin se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter rue Saint-Martin par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter rue Saint-Martin se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Royat et 1.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter rue Saint-Martin à Royat
Le loyer moyen estimé au 10 ter rue Saint-Martin est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
