14 rue Saint-Martin, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 22.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Saint-Martin, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Ventes au 14 rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 14 rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Saint-Martin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 14 rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 14 rue Saint-Martin se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Saint-Martin par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Saint-Martin se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Royat et 0.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Saint-Martin à Royat
Le loyer moyen estimé au 14 rue Saint-Martin est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
