4 rue Saint-Martin, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Saint-Martin, 63130 Royat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Saint-Martin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 4 rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 rue Saint-Martin se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Saint-Martin par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Saint-Martin se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Royat et 30.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Saint-Martin à Royat
Le loyer moyen estimé au 4 rue Saint-Martin est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
