13 rue Victoria, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Victoria, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 rue Victoria, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Royat.
4 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Victoria, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Victoria dans son marché local
Prix du 13 rue Victoria par rapport à la voie
Sur rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 13 rue Victoria se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Victoria se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Royat et 9.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 23.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
