4 rue Victoria, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Victoria, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue Victoria, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barreiras à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Victoria, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Victoria dans son marché local
Prix du 4 rue Victoria par rapport à la voie
Sur rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 rue Victoria se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Victoria par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Victoria se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Royat et -11.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 4 rue Victoria à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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