14 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Limandons, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 3.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Limandons, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 167 mètres
- - Thiers à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 719 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 631 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Limandons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Limandons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Limandons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Limandons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Limandons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Limandons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Limandons dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Limandons par rapport à la voie
Sur Avenue des Limandons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 14 Avenue des Limandons se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Limandons par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue des Limandons se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -29.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Limandons à Thiers
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Limandons est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 14 Avenue des Limandons à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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