35 Avenue Etienne Guillemin, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Etienne Guillemin, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Etienne Guillemin, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaiffours à 156 mètres
- - Thiers à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1178 mètres
- - Ecole primaire Turelet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Etienne Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Etienne Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Etienne Guillemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Etienne Guillemin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Etienne Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 35 Avenue Etienne Guillemin se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Etienne Guillemin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Etienne Guillemin se situe 45.15 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 40.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Etienne Guillemin à Thiers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Etienne Guillemin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
