45 Avenue Etienne Guillemin, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Etienne Guillemin, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Etienne Guillemin, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hauts Quartiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaiffours à 127 mètres
- - Thiers à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 395 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1162 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 438 mètres
Ventes au 45 Avenue Etienne Guillemin
Une vente a été recensée au 45 Avenue Etienne Guillemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Etienne Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Etienne Guillemin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Etienne Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Etienne Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Etienne Guillemin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Etienne Guillemin par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 45 Avenue Etienne Guillemin se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Etienne Guillemin par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Etienne Guillemin se situe 53.5 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 36.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Etienne Guillemin à Thiers
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Etienne Guillemin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
