14 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Philippe Dufour, affiche un prix moyen de 642 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 165 mètres
- - Thiers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 980 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 533 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Philippe Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Philippe Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Philippe Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Philippe Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Philippe Dufour dans son marché local
Prix du 14 Avenue Philippe Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 642 €/m², le 14 Avenue Philippe Dufour se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Philippe Dufour par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Philippe Dufour se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Philippe Dufour à Thiers
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Philippe Dufour est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 100 € au 14 Avenue Philippe Dufour à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 803 € en assurant vous-même les visites, ou 401 € si le professionnel les prend en charge.
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