19 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Philippe Dufour, affiche un prix moyen de 736 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°27.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 178 mètres
- - Thiers à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 937 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 720 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Philippe Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Philippe Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Philippe Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Philippe Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Philippe Dufour dans son marché local
Prix du 19 Avenue Philippe Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 736 €/m², le 19 Avenue Philippe Dufour se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Philippe Dufour par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Philippe Dufour se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Philippe Dufour à Thiers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Philippe Dufour est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 800 € au 19 Avenue Philippe Dufour à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 920 € en assurant vous-même les visites, ou 460 € si le professionnel les prend en charge.
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