33 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Philippe Dufour, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Philippe Dufour, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace à 136 mètres
- - Thiers à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Philippe Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Philippe Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Philippe Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Philippe Dufour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Philippe Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Philippe Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Philippe Dufour dans son marché local
Prix du 33 Avenue Philippe Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 33 Avenue Philippe Dufour se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Philippe Dufour par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Philippe Dufour se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 60.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Philippe Dufour à Thiers
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Philippe Dufour est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 33 Avenue Philippe Dufour à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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