8 Chemin des Salles, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Salles, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Salles, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Lycées.
2 niveaux - 1 logement - 19 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Thiers à 111 mètres
- - Thiers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 77 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 964 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Salles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Salles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Salles dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Salles par rapport à la voie
Sur Chemin des Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 8 Chemin des Salles se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Salles par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Salles se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Thiers et -29.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 8 Chemin des Salles à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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