7 Impasse de la Paix, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 648 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de la Paix, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chastel à 49 mètres
- - Thiers à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1136 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 854 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 822 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 7 Impasse de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Paix par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de la Paix se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Thiers et 67.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de la Paix à Thiers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de la Paix est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 7 Impasse de la Paix à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge.
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