2 bis Impasse Mallet, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Mallet, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Mallet, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 136 mètres
- - Thiers à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 633 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Mallet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Mallet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Mallet par rapport à la voie
Sur Impasse Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 bis Impasse Mallet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Mallet par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Mallet se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 58.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Mallet à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Mallet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 2 bis Impasse Mallet à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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