3 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montmeillant, affiche un prix moyen de 687 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Montmeillant, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Seychalles à 69 mètres
- - Thiers à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1273 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 984 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 907 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Montmeillant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Montmeillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montmeillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montmeillant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montmeillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montmeillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montmeillant dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montmeillant par rapport à la voie
Sur Impasse Montmeillant, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 3 Impasse Montmeillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montmeillant par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montmeillant se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Thiers et 61.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Montmeillant à Thiers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Montmeillant est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
