2 Place de la Mutualite, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Mutualite, affiche un prix moyen de 803 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Mutualite, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lycées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 21 mètres
- - Thiers à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 655 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 769 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Mutualite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Mutualite dans son marché local
Prix du 2 Place de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Place de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 2 Place de la Mutualite se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Mutualite par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Mutualite se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 60.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Mutualite à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Mutualite est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 2 Place de la Mutualite à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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