16 Place Duchasseint, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Place Duchasseint, affiche un prix moyen de 628 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Duchasseint, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 70 mètres
- - Thiers à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1075 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 768 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 911 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 16 Place Duchasseint
Une vente a été recensée au 16 Place Duchasseint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Duchasseint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Duchasseint, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Duchasseint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Duchasseint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Duchasseint dans son marché local
Prix du 16 Place Duchasseint par rapport à la voie
Sur Place Duchasseint, le prix moyen des appartements s'établit à 691 €/m². Avec un prix moyen de 628 €/m², le 16 Place Duchasseint se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Duchasseint par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Duchasseint se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Duchasseint à Thiers
Le loyer moyen estimé au 16 Place Duchasseint est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 400 € au 16 Place Duchasseint à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 785 € en assurant vous-même les visites, ou 393 € si le professionnel les prend en charge.
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