14 Rue d'Alsace, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 694 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Alsace, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 159 mètres
- - Thiers à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1230 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 448 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 14 Rue d'Alsace se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Alsace par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Alsace se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Alsace à Thiers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Alsace est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 14 Rue d'Alsace
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 14 Rue d'Alsace à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
