12 bis Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Chateldon, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et du 0.21 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Chateldon, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etats-Unis à 79 mètres
- - Thiers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 513 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 733 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Chateldon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Chateldon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Chateldon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Chateldon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Chateldon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Chateldon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Chateldon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Chateldon par rapport à la voie
Sur Rue de Chateldon, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 12 bis Rue de Chateldon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Chateldon par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Chateldon se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 47.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Chateldon à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Chateldon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
