28 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Clermont, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Foire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 941 mètres
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 238 mètres
Ventes au 28 Rue de Clermont
Une vente a été recensée au 28 Rue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 28 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 28 Rue de Clermont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Clermont par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Clermont se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 55.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Clermont à Thiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Clermont est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 28 Rue de Clermont à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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